Immobilier neuf et defiscalisation à Saint-Quentin
Un investisseur intéressé par l’achat immobilier sur Saint-Quentin a le choix entre deux types de bien. Effectivement, la région regroupe des logements anciens ainsi que des habitations fraichement construites. L’achat d’une maison ancienne est très tentant puisque le prix est souvent abordable. Toutefois, il ne faut pas oublier que ce genre de logement nécessite quelques travaux de rénovation avant de respecter les normes actuelles en matière de sécurité, de confort et en consommation électrique. Par ailleurs, les frais notaires restent exorbitants lors de la transaction alors qu’ils sont réduits lors d’un achat d’appart neuf. L’opération n’est pas pareillement avantageuse à long terme puisque le propriétaire d’un logement ancien a peu de chance d’obtenir une réduction d’impôt avec la défiscalisation. Pour toutes ces raisons, il est recommandé de toujours choisir un logement neuf et de ne pas se focaliser uniquement sur le prix d’achat d’un bien ancien afin de réaliser un investissement intelligent.
La solution de défiscalisation
La difficulté de localiser un logement neuf sur Saint-Quentin s’explique d’abord par la crise immobilière. Le parc immobilier est en manque et les investisseurs se jettent sur toutes les offres disponibles afin de concrétiser leurs projets. L’autre motif réside dans les avantages qu’apporte l’achat d’un patrimoine neuf. Le propriétaire va obtenir un bien sous garantie durant plusieurs années. Il va aussi avoir des frais notaires plus faibles et ses charges fiscales seront allégées grâce à la défiscalisation. Afin de mettre la main rapidement sur votre futur bien pour défiscaliser, nous proposons une solution de mise en relation avec une liste des différents projets de logement sur Saint-Quentin. Notre solution est pratique pour gagner du temps et afin d’avoir une longueur d’avance sur les autres investisseurs. Par ailleurs, la possession de la liste facilite la comparaison des offres disponibles dans la région. Afin d’obtenir de plus amples informations sur notre solution, vous pouvez visiter notre plateforme web.
Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?
La défiscalisation existe uniquement dans le secteur immobilier et financier. Dans le secteur de l’immobilier, elle se trouve au cœur de l’actualité à l’heure où nous parlons. Les dispositifs pour défiscaliser existent depuis plusieurs années déjà et les investisseurs malins n’hésitent pas à les utiliser afin de réaliser un investissement intelligent. La défiscalisation a été surtout inventée pour pallier le manque dans le parc immobilier français. Effectivement, elle contribue indirectement à favoriser les projets immobiliers neufs dans une région. Lorsqu’un promoteur immobilier décide de construire, il va donner à la population une solution d’habitation neuve. Cependant, le prix d’un bâtiment fraichement construit n’est pas à la portée de tout le monde. L’Etat décide donc de motiver les investisseurs à se tourner vers les biens neufs en leur offrant un moyen de récupérer une partie de leur investissement par la déduction fiscale. La défiscalisation est une politique pour soutenir et relancer le secteur du logement, surtout les projets neufs. Plusieurs lois pour défiscaliser existent en ce moment. Nous retrouvons en première liste la loi Pinel. Elle a été déployée en septembre 2014 et avance une réduction fiscale de 12, 18 ou 21 %. La loi Censi Bouvard donne accès à une réduction d’impôt de 11 % étalée sur 9 ans lors d’une acquisition d’un logement neuf intégré à une résidence de service. Les statuts de loueur en meublé non professionnel et de loueur en meublé professionnel procurent plusieurs avantages fiscaux en rapport avec la mise en location d’un patrimoine immobilier meublé. Les autres lois de défiscalisation en vigueur actuellement sont la loi Malraux, la loi Monuments historiques, la loi Girardin et la loi Cosse. Tous les dispositifs pour défiscaliser ne touchent pas seulement les biens neufs, il existe par exemple la loi Monument historiques qui s’occupe de la sauvegarde ainsi que de la conservation d’une bâtisse à grande valeur historique.
